Отказываться от долевого строительства в РФ будут постепенно – Минстрой

Недвижимость во Франции

Изменять модель долевого строительства жилья в России планируется постепенно, рассказал министр строительства и жилищно-коммунального хозяйства Михаил Мень.

По его словам, через механизмы поэтапного перехода на эскроу- счета и через механизмы государственных гарантий для участников долевого строительства «будет постепенно изменена эта модель, но без резких движений».

Министр добавил, что дорожная карта поэтапного перехода на более современные механизмы финансирования строительства жилья в стране направлена в правительство РФ на согласование. В ней предполагается поэтапно в течение трех лет перейти от прямого взаимоотношения участника долевого строительства с застройщиком с привлечением третьей стороны в виде финансового института – банка.

«Так это работает во всех странах, где ипотека имеет долгие десятилетия опыта», — цитирует Меня РИА «Новости». 

Напомним, ранее стало известно, что Минстрой, Центробанк и Агентство ипотечного жилищного кредитования (АИЖК) разработали план действий по отказу от долевого строительства в России. Соответствующее поручение ранее дал президент РФ Владимир Путин, писали «Ведомости».

Подготовленный план не предполагает отказа от продажи жилья на этапе строительства, пишет газета. Предлагается с 1 июля 2019 года запретить застройщикам принимать деньги граждан за непостроенные квартиры. Плату за жилье покупатели будут вносить на специальные эскроу-счета в уполномоченных банках.

Застройщик сможет начать продажу квартир после получения разрешения на строительство. Как и сейчас, покупатель и застройщик будут заключать договор участия в долевом строительстве и регистрировать его в Росреестре. Третьей стороной договора будет уполномоченный банк, имеющий право открывать эскроу-счета для граждан. Деньги за квартиру будут зачислены на эскроу-счет, где будут храниться до тех пор, пока не завершится строительство дома. До этого застройщик не сможет получить деньги.

Читайте также  Проект жилого дома на территории Тушинского аэродрома согласован Москомархитектурой

На случай отзыва лицензии у банка предусмотрено гарантийное покрытие за счет фонда страхования вкладов – до 10 млн руб., говорит один из собеседников «Ведомостей».

 

  • Путин велел ценам на жилье падать еще три года
  • Долевое строительство отомрет само
  • Отказ от долевого строительства: не так страшно, как кажется